连云港房地产政策延续新闻发布会

时间：2024年12月31日9：00

地点：连云港发布新闻发布厅

主持人：市住房和城乡建设局副局长叶磊明

发布人：市住房和城乡建设局党委书记、局长尤永江

发布议题：介绍连云港市房地产政策延续相关情况

叶磊明：各位新闻媒体记者朋友们，大家上午好！

根据澳门皇冠体育：工作安排，今天上午我们在这里召开连云港市房地产政策延续新闻发布会，本次新闻发布会不设记者提问环节。首先向大家介绍一下出席本次新闻发布会的领导，连云港市住房和城乡建设局党委书记、局长尤永江，我是连云港市住房和城乡建设局副局长叶磊明，主持本次新闻发布会。参加本次新闻发布会的媒体单位有：连云港日报、苍梧晚报、连云港发布、连云港市广播电视台。

下面新闻发布会正式开始，请连云港市住房和城乡建设局尤永江局长作新闻发布！

尤永江：记者朋友们，大家好！

2024年以来，连云港市认真贯彻落实国家、省关于房地产市场的决策部署，优化市场调控措施，进一步鼓励和引导住房消费与房地产开发，更好地支持群众刚性和改善性住房需求。其中，积极实施购房补贴，先后补贴新建商品住房628套、883.69万元，补贴二手房5311套、7339.4万元；常态化运营“房产超市”，指导出台“以旧换新”政策，澳门皇冠体育：房企“以旧换新”报名2400组、成交561套，成交面积8.2万平方米，涉及金额9.33亿元；坚决打好保交楼、保交房攻坚战，澳门皇冠体育：完成保交房5112套、国家专项贷款保交楼6043套，圆满实现既定目标，澳门皇冠体育：房地产市场出现积极变化。

9月26日以来，中央及各部委实施降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等“政策组合拳”，释放强烈的稳增长、稳楼市信号，为连云港房地产市场注入了新的活力，进一步激发了皇冠足球比分：购房者的热情。进入10月份以来，皇冠足球比分：房地产市场发展稳健，多地售楼处人气攀升，商品房销售面积连续回升。数据显示，10月、11月、12月皇冠足球比分：新建商品房销售同比、环比均实现连增，连续三个月实现“双增长”，房地产市场止跌回稳势头已经初步显现，正迎来回暖曙光。

同时，澳门皇冠体育：二手房交易市场销售持续向好，房地产经纪人二手房的带看量、成交量实现翻倍，总体呈现向好行情。据统计，11月、12月皇冠足球比分：二手房网签成交面积分别环比增长17.01%和12.24%，备案面积分别环比增长15.3%和43.6%。从价格来看，二手住房议价保持合理水平，价格指数环比止跌企稳。

新的一年，我们将严格贯彻落实中央、省市的要求，加快实施城中村和危旧房改造，改善居住条件。着力改善供给，严控增量、优化存量、提高质量，持续推出改善性住房特别是好房子供给，不断促进房地产供需平衡、市场稳定。

稍后，叶磊明副局长还将就房地产延续政策作发布和说明，我们相信，随着这些支持政策的出台与推进实施，全面释放来连、在连的各类人群住房消费需求，皇冠足球比分：房地产市场交易一定会更加活跃，年底企稳回升的向好态势可期。

谢谢大家！

叶磊明：各位媒体记者，刚才尤局长就皇冠足球比分：2024年度房地产工作情况作了发布和说明，有需要详细了解这方面工作情况的媒体朋友，请会后与我局联系。下面，就皇冠足球比分：房地产政策延续情况作个发布。

为进一步鼓励和引导住房消费，更好地支持刚性和改善性住房需求，保持房地产政策的连续性和稳定性，活跃房地产市场，经研究，决定延长市区部分房地产政策措施实施期限。

一、实施购房补贴措施。市区（不含赣榆区）转让二手住房一年内又购置新建商品住房的，予以补贴一次应缴契税额的100%；对规上企业的产业工人和大专以上学历购房人购买新建住房或首套二手住房的发放购房补贴，补贴额为应缴契税额的80%。上述补贴政策只能享受一次，购房补贴由市、区两级根据财政体制共同承担。

二、实施延迟城市基础设施配套费缴纳时限措施。市区由开发企业书面申请承诺，城市基础设施配套费的缴纳从办理施工许可证放宽至第一次办理商品房预售许可前缴纳。

三、实施放宽土地出让金缴纳时限措施。在地块成交后10个工作日内签订土地出让合同，合同签订后1个月内缴纳50%土地成交价款，剩余土地成交价款的缴纳时间不超过土地出让合同签订后12个月。非企业原因导致不具备开工建设条件的地块，经受让人申请并批准同意的，可就付款、交地、开竣工时间等重新约定并签订土地出让合同补充协议。

四、实施房地产开发企业信用考评措施。扩大市区房地产开发企业信用考评A类覆盖面，将A类企业比例从10%调整为20%，使更多的房地产开发企业获得在预售进度条件、预售资金使用等方面的优惠政策。市区新出让商住用地申请预售证的项目，对工程形象进度的要求视同信用考评A类企业。

上述政策措施实施时限延长至2025年12月31日。

对于连房调控办发〔2022〕3号、连房调控办发〔2023〕9号、连房调控办发〔2023〕14号、连房调控办发〔2023〕15号、连建发〔2024〕177号、连建发〔2024〕190号文件中未明确执行期限的房地产政策措施继续有效。

本通知自发布之日起施行，适用范围为市区（不含赣榆区），赣榆区和各县可参照执行或另行制定相关措施。如在本通知执行期间，因国家、省政策有重大调整的，以国家、省政策为准。

上述通知，我们已于12月26日与市自然资源局、财政局联合发文，具体情况可以到我局官网以及其他媒体查询。如有需要详细了解的媒体朋友，会后可与我局联系对接。

好，今天的新闻发布会到此结束，谢谢各媒体单位记者朋友的参会！

谢谢大家！