灌南：澳门皇冠体育：首例“跨权属”不动产登记完成

为尽快解决办证难题，县不动产登记中心组织业务骨干、法律顾问召开研讨会，同时向上征求政策依据，根据江苏省厅《关于建（构）筑物跨国有和集体建设用地不动产登记的指导意见》等相关规定，通过详尽的地籍调查，全面查清“跨权属”建筑物占用建设用地、集体建设用地的面积和坐落等地籍状况，按照“基底占地面积就多”原则，将“跨权属”建筑物按幢整体落宗到基底占用面积较多的宗地，通过信息化手段建立“跨权属”建筑物与占用所有宗地的关联关系。将所有宗地和建筑物的不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积等权利事项，在证书及各登记簿对应栏中记载，为整个项目（即项目所有宗地和建筑物）颁发一本不动产权证书。

该项目成功破解建筑物跨国有土地、集体土地不动产登记和处置的业务难点，解决了跨宗地房屋“办证难”“融资难”问题，让宝贵的土地资源得到最大化利用，成功撬动了这笔“沉睡”的资产，切实解决了企业燃眉之急，有效维护了企业不动产财产权益。本例登记对今后跨权属登记工作具有里程碑式的意义。

下一步，灌南县不动产登记中心将继续做好政策解读和宣传，积极推动《指导意见》的实施，持续改革创新，聚焦企业需求，帮助企业解决跨权属用地办理登记疑难问题，实现助企纾困，进一步营造良好营商环境。