各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

《连云港市城市规划公示制度实施细则》已经市十一届政府第29次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。

 

 

二○○四年九月二十八日       

 

 

连云港市城市规划公示制度实施细则

 

第一章   总  则

 

第一条　为了加强城市规划的监督管理，强化公众参与和公众监督，切实保障公众权益和国家利益，增强城市规划的合理性和可行性，提高城市规划的科学性，规范城市规划的行政行为，根据有关法律、法规和《江苏省城市规划公示制度（试行）》的规定，制定本实施细则，以下简称本细则。

第二条　本细则适用于连云港市城市总体规划中确定的城市规划区范围。

第三条　本细则所称城市规划公示（以下简称规划公示）是指城市规划行政管理部门在履行城市规划制定、实施管理和监察等行政职能过程中，通过多种方式和渠道，征询公众意见，接受公众监督并对此作出信息反馈的行政行为。

第四条　城市规划公示的内容：城市规划制定公示；城市规划实施管理公示；城市规划监察监督公示；城市规划管理政务公示。

第五条　本细则规定的公示项目的公示时间不计入城市规划实施管理的行政审批周期（法律法规另有规定的，从其规定）；公示项目涉及国家机密、军事秘密的有关内容，要经有权部门审查同意后方可公示。

第六条　城市规划制定公示所需费用列入规划编制经费；其他公示费用列入城市规划工作经费。

第七条　城市规划公示中的公众意见应当作为修改和完善城市规划（方案）的参考依据。

第八条  连云港市规划局是具体组织实施本细则的主管部门。

 

第二章  城市规划制定公示

 

第九条　城市规划制定公示分为编制过程中公示和批后公示两个阶段。

第十条　下列城市规划项目应当在编制过程中和批后进行公示：

（一）城市总体规划；

（二）分区规划；

（三）控制性详细规划；

（四）专业规划；

（五）重要的修建性详细规划：主要包括历史街区规划，风景名胜区规划，城市中心区规划，城市主干道街景规划，城市广场（5000m²以上）规划，公共绿地规划，居住区、居住小区、居住组团规划。

第十一条　城市总体规划公示内容：规划编制的依据，城市总体规划文本及有关图纸。图纸主要包括：市域城镇分布现状图，城市现状图，市域城镇体系规划图，城市总体规划图，郊区规划图，近期建设图。

第十二条　城市分区规划公示内容：规划编制的依据，分区规划文本及有关图纸。图纸主要包括：规划分区位置图，分区现状图，分区土地利用规划图，分区建筑容量规划图，道路广场规划图，各项工程管网规划图。

第十三条　控制性详细规划公示内容：规划编制的依据，控制性详细规划文本及有关图纸。图纸主要包括：位置图，用地现状图，土地使用规划图，地块划分编号图，各地块控制性详细规划图，各项工程管线规划图。

第十四条　各专业规划公示内容：道路交通规划，给水工程规划，排水工程规划，供电工程规划，电信工程规划，供热工程规划，燃气工程规划，园林绿化规划，文物古迹及风景名胜区规划，环境卫生设施规划，环境保护规划，城市水环境规划，防洪规划，地下空间开发利用及人防规划（必要时可分开编制），历史文化名城保护规划。

第十五条　修建性详细规划方案公示内容：规划说明书及有关图纸。图纸主要包括：规划地段位置图，规划地段现状图，规划总平面图，道路交通规划图，竖向规划图，表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。

第十六条　城市规划编制过程中公示，应当印制征求意见表，征求公众意见；公示期满，应当汇总整理公众意见，公众意见汇总表应当作为规划成果的附件，同时报送规划审批部门。

第十七条　城市规划批准后，应当及时公布需公示的全部内容，做局部调整的，应当及时向社会公布规划调整的内容。

第十八条　城市规划编制过程中公示的时间为：城市总体规划15天，分区规划、控制性详细规划、各专业规划15天，重要的修建性详细规划10天。

城市规划编制过程中的公示在专家评审后进行。

第十九条　城市规划批准后公示时间为：城市总体规划长期公示，分区规划、专业规划60天，控制性详细规划和重要的修建性详细规划30天。

第二十条　城市规划制定公示的方式为：固定的公示场所或新闻媒体、政府网站等。

 

第三章  城市规划实施管理公示

 

第二十一条　城市规划实施管理公示分为批前公示和批准后公示两个阶段。

第二十二条　下列建设项目（不包括民房）的规划设计方案应当进行批前公示：

（一）居住建筑周边的建筑项目；

（二）历史街区、文保单位建设控制地带内的建设项目；

（三）风景名胜区内的建设项目；

（四）重要地段的建设项目。

第二十三条　批前公示的内容为：建设项目的基本情况，城市规划依据，有效土地文件，涉及环保、消防、文物等相关部门的审查意见，规划方案说明和图纸。

第二十四条　批前公示应当设置意见箱，公布联系（监督）电话，及时收集反馈意见；公示期满，应当汇总整理公众意见，形成公示结果，作为建设项目规划设计方案的参考依据。

第二十五条　批前的公示时间为7天。

第二十六条　批前的公示方式为：固定的公示场所或新闻媒体、政府网站等。

居住建筑周边、历史街区和文物保护单位建设控制地带内的建设项目，应当在所在地设立公示牌。

第二十七条　新建、扩建和改建的建设项目，经规划行政主管部门审批同意核发建设工程规划许可证（副本）后，对其审批结果进行公示。

第二十八条　批后公示的内容为：建设项目名称，建设单位，建设地点，建筑面积，建筑层数，建筑高度，总平面图（住宅小区可为部分组团的总平面图）以及建筑的平、立、剖面图，监督举报电话等。

第二十九条　批后公示的时间为：自核发建设工程规划许可证副本到建设项目规划竣工验收合格核发建设工程规划许可证正本后止。

第三十条　批后公示的方式为：固定的公示场所或新闻媒体、政府网站，并在施工现场悬挂建设项目规划许可公示牌。

建设项目规划许可公示牌应当符合城市容貌标准，由规划行政主管部门统一监制。

第三十一条　变更“建设工程规划许可证”内容，必须先行公示，征求社会公众的意见，尤其要征求相关权益人的意见。

第三十二条　房地产开发项目的“建设工程规划许可证”内容变更，应当在项目所在地进行公示，并书面征得受影响的预购人和已有住户的同意。

 

第四章  城市规划监察监督公示

 

第三十三条　城市规划监察公示的内容为：批后违法建设查处的依据、程序、时限和结果。

第三十四条　城市规划监督公示的内容为：城市规划社会监督的方式和内容，行政行为投诉的方式，受理时限和程序等。

第三十五条　城市规划监察、监督公示为长期公示（违法建设查处结果除外）。批后违法建设查处结果的公示时间为：自违法建设立案查处至结案。

第三十六条　城市规划监察监督公示的方式为：固定的公示场所或政府网站、宣传册等，重要的违法建设案件在新闻媒体发布公告。

 

第五章  城市规划管理政务公示

 

第三十七条　城市规划管理政务公示的内容为：

（一）城市规划管理职能：包括城市规划行政主管部门的职能配置、内设机构和职责等。

（二）城市规划管理工作依据：包括国家、省、市有关法律、法规、规章、规范性文件、规范标准和技术规定等。

（三）城市规划办事程序和时限：包括“一书两证”发放，建设工程验线，规划竣工验收，竣工资料报送等内容、程序和时限。

（四）其他需要公示的项目。

第三十八条　城市规划管理政务公示为长期公示。

第三十九条　城市规划管理政务公示的方式为：固定的公示场所或政府网站、宣传册等。

 

第六章  附则

 

第四十条　本细则自2004年10月1日起实施。