对市十五届人大五次会议第5014号建议的答复

李亮代表：

您提出的《关于进一步加强业委会管理助推基层治理增效的建议》收悉，现答复如下：

一、加强党建引领。为提升基层治理水平和物业管理服务水平，我局先后联合市委组织部、政法委、市委社会工作部等部门相继印发了《关于加强党建引领业主委员会的通知》《关于强化社区物业党建联建的若干措施》《关于深化“五治提升”工程 推进党建引领小区治理专项行动的若干措施》，进一步明确了业主委员会候选的相关标准，信用评价机制以及组建、换届、选举的工作程序，不断推动党建引领基层治理，提升物业服务质量。

二、规范业委会运行协调机制。一是以市委办公室、澳门皇冠体育：办公室的名义印发《连云港市市区住宅物业管理体制机制服务大提升三年行动方案（2024-2026年）》明确提出要扩大住在小区业委会（物管会）的覆盖率，提升业主自治管理能力。二是相继印发《连云港市业主大会议事规则（示范文本）》《关于做好住宅物业管理委员会组建运行工作的通知》，引导业委会加强成员工作报酬管理，规范自治活动经费使用管理，细化业委会工作要求和成员行为准则。制定物管会成立程序，明确对交房一年内不具备成立业主大会条件的或经指导仍不能成立业主大会的小区，组建由街道（乡镇）、社区（村）、建设单位、业主代表等组成的物管会。三是开发业主投票表决系统，实现住宅小区公共事务“掌上办理”，提高业主对小区公共事务处理的参与度，有效解决了基层自治的难点、焦点矛盾和问题，提升了物业服务水平。

感谢并期待您一如既往地对我们工作的关注和支持!

连云港市住房和城乡建设局

2025年7月14日