海州区楼宇经济跑出“加速度”

“海州区招商服务中心项目主体工程已完成，正在开展消防、人防调试验收工作以及初验发现问题整改。”海州区招商服务中心项目现场负责人胡详表示，该项目计划于8月初完成竣工验收。今年以来，海州区结合城市更新、产业升级，持续优化楼宇经济发展生态，创新服务方式，多措并举提升楼宇经济发展质效。截至目前，海州区单栋面积3000平方米以上的商务楼宇有70幢，其中金融、电商、文化科创等专业特色楼宇6幢，税收过千万元23幢，过亿元楼宇1幢，楼宇综合入驻率达80%。年新增入驻企业达800家，较2019年增幅超100%，产业集聚效应初显。

走进位于凌洲路万达板块的德惠大厦，现代时尚、简约大气的设计风格，彰显出纳税近亿元楼宇的非凡气度。“截至目前，楼宇入驻率达99%以上，国央企、世界五百强、上市企业占比40%，集聚信息技术类、商业服务类、贸易类等企业724家。”该楼宇相关负责人董育青告诉笔者。

德惠大厦总建筑面积超7万平方米，分为A、B、C，3座，其中A座重点集聚软件与信息技术等企业；B座重点集聚对外贸易和投资类企业；C座重点集聚金融保险类企业。作为金融特色楼宇，德惠大厦先后吸引了邮储银行、招商银行、平安普惠等企业入驻，带动税收持续增长。

楼宇经济是现代服务业的重要载体，对招商引资、产业集聚、城市建设具有重要的引领带动作用。但并非每一栋楼宇的运营都是一帆风顺。位于秦东门大街南、吾悦广场西的海州大厦，自建成后因宏观经济下行和行业不景气等原因，一度处于闲置状态。为了加快盘活闲置资源，助力楼宇经济健康可持续发展，海发集团建立工作专班，围绕酒店、餐饮、旅游、文体娱乐业态方向，优服务、促落地。对签约项目的跟踪服务，提供“一对一”管家式服务，宣传海州区招商政策，协助签约企业办理工商、税务、卫生、安全、消防等相关证照，成功引进“诺富特酒店”“MIU酒吧”两家优质“首店”落户海州大厦。

“海州区给予了很多利企政策，‘一对一’管家式服务在项目落地前期给予了我们很多帮助。”诺富特酒店总经理张友友对“一对一”的管家式服务赞不绝口。诺富特酒店是雅高集团旗下国际连锁酒店品牌，酒店的建成将填补南部拓展区中高端酒店产业空白。后期，海州区将通过导入旅游资源，促进该楼宇酒店、餐饮、旅游、文体娱乐一体化发展，实现跨界融合创新。

鳞次栉比的商务楼宇是城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱。近年来，海州区按照“一楼一主业、一楼一品牌”方向，聚焦辖区楼宇产业特色，打造新浦街道科技大厦数字电商、新东街道716杰瑞科技创意产业园文化科创、路南街道建院国际商务港金融服务、朐阳街道律师大厦法律服务等特色专业楼宇，持续激发城市“垂直”发展动能。

“下一步，我们将聚焦楼宇入驻率、贡献率等核心指标，按照新建一批高端楼宇、改造一批老旧楼宇、盘活一批闲置楼宇、培育一批特色示范楼宇的发展思路，加快优质项目引进培育。”海州区商务局副局长郑加彬表示，海州区将充分发挥楼宇经济后台管理平台作用，深入挖掘楼宇经济的潜力，属地及相关部门要强化跟踪服务，落实惠企政策，支持企业做优做强，通过优化空间布局、提升服务质量等方式，引领新一轮楼宇经济发展热潮。