灌云县不动产登记中心持续优化服务 10分钟登记压减到2分钟以内

近年来，灌云县不动产登记中心聚焦不动产登记“三减少两提升”（减少环节、减少时间、减少成本，提升登记质效和便利度），持续优化“不动产登记+金融”服务，强化登记与金融高效协同。推出系列改革举措，助力企业、群众实现抵押融资的“易办、快办、好办”，为经济高质量发展注入强劲动力。

灌云县不动产登记中心深化“互联网+”，开通了“网上办、掌上办、自助办”，将不动产抵押登记业务、自助查询和打证设备延伸到银行网点，实现了抵押登记的“无纸化办理、不见面审批、即时生成电子证照和自助打证”，从受理到审核出证最快可在5分钟内办结。

此外，该中心还设置了不动产登记企业专窗和绿色通道，为银行业金融机构、房地产开发企业等有需求的企业以及特殊人群提供延时、预约、上门等便民利企服务。2024年，全县办理不动产抵押登记1万余件，涉及贷款金额约219亿元。

推行不动产“带押过户”政策，剔除传统二手房过户模式中“先借款提前还贷、注销抵押登记”的“过桥”环节，实行“原抵押注销、不动产转移、抵押新设”等流程“打包办、一次办”，实现了大幅度减环节、减材料、减时间、减成本。不动产登记中心从受理“带押过户”申请到同步颁发不动产权证书和抵押登记证明，1个小时内即可完成；申请人办理“过户、贷款、放款、还款”等全业务最快在2天以内即可完成，办理时限压缩了80%。

2024年，全县办理企业和个人不动产“同行、跨行带押过户”300余件，涉及贷款金额1.2亿元。在“交地即交证”“交房即交证”“验收即交证”的基础上，继续推行“交地即交证即抵押即放款”，深化了企业全生命周期服务。通过优化流程，对符合条件且有融资需求的项目，向受让人交付土地的同时核发不动产权证书，并同步办理抵押登记和银行放款。这一举措有效助力了企业易融资、快融资，加速了产业项目投产达效。该中心相继为省级重点项目连云港碱厂提供“工业厂房分幢登记、职工住宅区交房即发证”服务，为市重点项目智慧国际农港城提供“拿地即开工、交地即放贷、竣备即发证”服务，为泰达置业提供“交地即放贷、竣备即发证、交房即发证、新建商品房抵押、新建商品房带押过户”服务……一企一策的做法在灌云县已成常态。

目前，灌云县办事群众可用手机APP在线申请、进度查询、结果反馈，实现电子证照及文件的跨地区、跨部门共享，避免了纸质材料的重复提交和流转。网上“一窗办事”平台实现登记、交易、交费等业务的协同联办和全程网上办理。云端数据链接，将不动产登记系统与多测合一、数字住房、税务、财政等系统进行互联互通，实现了与法院、住房、税务、公共服务等部门的数据共享，为群众提供了更加便捷、高效的服务。

中心对“大厅平均等候时间、大厅平均业务处理时间、好差评率、网上申报率”等指标全面跟踪问效，统计数据显示，登记时间从10分钟压减到2分钟以内，登记服务厅等候时间从15分钟压减到5分钟以内，群众网上办证率达80%，2024年窗口“好差评”15919人次，满意率99.99%。